Предлагаме за продажба прекрасен извънградски имот, разположен в екологично чистия и тих район на село Драготинци, община Сливница (Софийска област). Имотът се намира на около 45 км от София, което го прави идеален както за бягство през уикенда, така и за целогодишно живеене сред природата и чист въздух.

Параметри на имота:

Площ на двора: 1167 кв.м. (Урегулиран поземлен имот УПИ, урбанизирана територия, ниско застрояване до 10 м.).
Разгърната застроена площ (РЗП) на къщата: 166 кв.м. на 2 етажа.
Вътрешно разпределение:
Първи етаж: Състои се от коридор, стая и голяма баня с тоалетна, със самостоятелен вход откъм южната част на сградата, мазе с отделен вход.
Втори етаж: разделен на две самостоятелни части с отделни входове.
-Част 1- Коридор с вътрешно стълбище към първи етаж, две самостоятелни спални, балкон и самостоятелн вход.

-Част 2- Коридор,, спалня, хол и кухня, със самостоятелен вход.

Сутерен: Под кухненската част има мазе с площ от 6 кв.м., идеално за изба или склад за зимнина.
ОГРОМНО ПРЕДИМСТВО НА ИМОТА - Автономна хидрофорна система:

Къщата е свързана към централното водоснабдяване, но разполага с изградена независима система с вкопан 1 кубик (1000 литра) резервоар и мощна електрическа помпа. Системата автоматично допълва резервоара през нощта, когато налягането на водопровода е най-високо. Това осигурява постоянно и силно налягане на водата в къщата по всяко време на денонощието, независимо от сезонното поливане в селото или пиковите часове.

Предимства:

Голям потенциал: Равен, правилен и терасиран двор над 1.1 декара. Идеален за басейн, барбекю зона или градина.
Гъвкаво разпределение: Къщата е с три самостоятелни входа. Подходяща е за отдаване под наем.
Видеонаблюдение и интернет
Платена застраховка на имота до края на 2026
Локация:

Бърз достъп: Само на 45 км от София (около 40 минути с автомобил) по отлично поддържан път.
Удобства наблизо: На броени минути от гр. Сливница с развита градска инфраструктура и магазини.
Чиста природа: Екологичен планински район (644 м надморска височина) с чист въздух и красиви гледки.
Пълно спокойствие: Тихо и сигурно село с малко постоянни жители, перфектно за бягство от градския шум.
За огледи и допълнителна информация: Консултант Николай Филипов